Korte Omschrijving
- Duur: 8 maanden
- Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend
- Uren per week: 24 uur / per week
- Aantal Professionals: 1
- Start: 13 oktober 2025
- Opleidingsniveau: HBO
- Regio: Noord-Brabant
- Verloopt op: 30 september 2025
- Schaal: €4.264 - €6.072 Schaal 11 CAO Gemeenten
- ZZP: Mogelijk
Bij Recrewters vinden we het belangrijk om je te helpen naar de juiste baan op je eigen niveau of liever zelfs hoger. Een baan waar je voldoening uit haalt. Voor degenen die erom vragen zijn er genoeg uitdagende banen. Recrewters is daarnaast ook NEN 4400-1 en VCU gecertificeerd.
Organisatie
De gemeente Breda beheert een omvangrijke portefeuille maatschappelijk vastgoed. Voor het deelgebied buitensportaccommodaties is behoefte aan tijdelijke versterking om erfpacht- en opstalovereenkomsten te vernieuwen. De opdracht richt zich op het realiseren van deze overeenkomsten met sportverenigingen die gebruik maken van gemeentelijke gronden en opstallen.
Afdeling
Het team Vastgoedbeheer van de gemeente Breda bestaat uit circa 30 collega’s, verdeeld over expertgroepen. De vastgoedmanager is verantwoordelijk voor de exploitatie van objecten. Technisch vastgoedmanagers zorgen voor instandhouding, portefeuillemanagers voor toekomstplannen. Daarnaast zijn er ondersteuners, projectleiders en staffunctionarissen. De afdeling werkt aan de doorontwikkeling naar vastgoedregisseur en een toekomstbestendige vastgoedportefeuille.
Jouw functie
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het opstellen, afstemmen en afsluiten van vernieuwde erfpacht- en opstalovereenkomsten voor 12 buitensportcomplexen van de gemeente Breda. De opdrachtnemer werkt zelfstandig binnen vastgestelde kaders en randvoorwaarden, stemt af met betrokken sportverenigingen en interne stakeholders, en zorgt voor correcte verwerking van afspraken in de gemeentelijke systemen. De opdracht draagt bij aan het op orde brengen van de exploitatie van het maatschappelijk vastgoed.
De opdracht kent de volgende kernactiviteiten:
- Analyse van bestaande situatie en beschikbare standaarddocumenten.
- Opstellen van maatwerkovereenkomsten per sportcomplex.
- Afstemming met sportverenigingen over inhoud en verantwoordelijkheden.
- Begeleiden van het interne besluitvormingsproces.
- Afronden en ondertekenen van 12 overeenkomsten.
- Verwerken van afspraken in gemeentelijke systemen in samenwerking met collega’s van VGB.
Het totaal van nieuwe overeenkomsten moeten in de opdrachtperiode worden afgerond. Door de aard en omvang van de sportcomplexen is het van belang de volgende fasering aan te houden waarbij bewust de namen van betrokken verenigingen niet worden genoemd;
Jouw profiel
- Je bent communicatief sterk, beschikt over overtuigingskracht en onderhandelingsvaardigheden.
- Je kunt goed omgaan met verschillende belangen en optreden als mediator waar nodig.
- Je werkt zelfstandig en resultaatgericht binnen een teamcontext.
Vereisten
1. Je hebt minimaal een afgeronde hbo- of wo-opleiding in assetmanagement of makelaardij.
2. Je hebt minimaal 8 jaar ervaring met vastgoedbeheer en bijbehorende processen (zoals MJOP’s, NEN, (huur)overeenkomsten)
3. Je hebt aantoonbare aanvullende opleiding op juridisch gebied/rechten. Dit moet blijken uit het cv en op verzoek moet uw kandidaat het geldige diploma hiervan kunnen tonen.
4. Je hebt ervaring met het opstellen en afsluiten van opstal- en erfpachtovereenkomsten met / bij maatschappelijke (buiten-)sportaccomodaties
5. Je hebt minimaal 4 jaar ervaring binnen het publieke domein
6. Je bent bereid om voor directe en fysieke contacten met verenigingen en als het werk daar om vraagt naar de locaties in Breda te komen
Gunningscriteria
7. Je hebt minimaal 4 jaar ervaring binnen het publieke domein (25 punten)
8. Het cv is voorzien van referenties met betrekking tot (met contactgegevens) of deze kunnen op aanvraag direct aangeleverd worden (dit moet dan ook op het cv aangegeven zijn). (5 Punten)
- Het cv is voorzien van relevante referenties (5 Punten)
- Op het cv is vermeld dat relevante referenties op aanvraag direct leverbaar zijn (2 Punten)
- Relevante referenties ontbreken (0 Punten)
9. Uitnodiging voor een selectiegesprek (70 Punten)
Competenties
- Je bent communicatief sterk, beschikt over overtuigingskracht en onderhandelingsvaardigheden.
- Je kunt goed omgaan met verschillende belangen en optreden als mediator waar nodig.
- Je werkt zelfstandig en resultaatgericht binnen een teamcontext.